九月最新买房政策红利来袭-降首付比例降存量利率-抖想家

九月最新买房政策红利来袭-降首付比例降存量利率-抖想家
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浏览次数:1658 发布时间:2023/9/1 15:32:12来源:本站

央行降首付降利率全落地,九月迎最大置业红利

两部门联合出台重磅新政:降首付比例、降存量利率!

房地产市场期盼已久的让利政策终于落地。8月31日晚间,人民银行和国家金融监管总局联合发布两则重磅通知,统一全国商品房个贷首付比例下限,首套房和二套房分别调至20%和30%,下调二套房房贷利率下限并明确存量首套房贷利率通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。

磅1:降存量利率

自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

重磅2:降首付比例

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%

重磅3:降贷利率

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

楼市政策彻底宽松化让利于民,九月迎来最大置业红利期

本次政策在全面降低各类城市购房门槛的同时,重点加大了对改善性需求的支持力度,充分体现对于合理住房消费需求提振的导向,有助于减轻购房者负担,对于刺激消费、推动房地产市场复苏有积极作用。接下来在放开限购限售、实施“认房不认贷”等方面,各地将在因城施策原则下继续推进。本轮房地产支持政策全面发力后,将有效改善市场预期,对购房需求较强刺激作用,预计楼市将出现趋势性企稳回暖,金九银十可期。

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