海南楼市坚持-房住不炒-适时优化房产调控政策

海南楼市坚持-房住不炒-适时优化房产调控政策
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浏览次数:1406 发布时间:2023/8/4 12:59:01来源:本站

海南楼市坚持-房住不炒-适时优化房产调控政策

2023年8月4日12:44|来源:抖想家海南房产网

上周,中央政治局会议确定了"适时调整优化房地产政策"的方向,并且住建部也明确了"降低首付比、降低利率、取消认房不认贷"等政策调整的方向。作为回应,四大一线城市在短短三天内相继表态跟进,进一步提升了市场对于政策放松的期望值。



对于海南来说,未来住房政策的基调将积极支持该省的发展。海南将实施更加积极开放的政策,吸引国内外投资者和居民积极参与当地的房地产市场。关于"全域限购"是否有望放开,目前尚无确切消息。然而,鉴于海南省的特殊定位和发展需求,可能会采取特殊的措施来放宽或调整住房政策,以促进当地房地产市场的繁荣和可持续发展。具体的政策调整还需要根据当地的实际情况来确定。

一.最新立意:

 在适当时机优化调整政策 实现居住不炒。昨日,海南省召开住房相关专题会议,会上明确“在合适的时机对调控政策进行优化调整”,同时“坚决践行‘居住不炒’的总要求”,“全力推进公共租赁住房建设,以满足本地居民和引进人才的住房需求”。



政府官网截图

可以理解为海南楼市政策将有一定的松动空间。从住建部的提法来看,优化调控政策的发力方向有以下几个明确的举措:

  1. 1.降低购买首套住房的首付比例和贷款利率,以降低购房门槛和负担。
  2. 2.改善性住房换购时的税费减免,以促进二手房市场的流动和活跃。
  3. 3.推出个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施,简化购房贷款手续,提高购房便利性。
  4. 二.史上最严“全域限购”已实施5年。

  5. 在海南楼市的发展脉络中,自2018年实施"全域限购"政策以来,加上疫情的冲击,海南楼市一直处于低迷状态。为了扭转这种颓势,海口市作为海南的省会城市,在2022年5月首次松绑了几年来的楼市调控政策,主要放宽了对引进人才购房的限制。然而,仅过了4个月,海南再次出台了新的政策,加大了松绑的力度。不过,这些松绑政策的"保质期"只有3个月,并且备受关注的"全域限购"政策并未有所松动。



  6. 这次海南楼市政策会有实质性松绑吗?未来会放开全域限购吗?首付比、利率会降低吗?请持续关注最新详解。

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