不适合-海南买房的三类人-海南房价-多少-抖想家

不适合-海南买房的三类人-海南房价-多少-抖想家
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浏览次数:7245 发布时间:2023/7/26 11:28:20来源:本站

第一种人:没有需求的跟风客

海南的房地产市场主要以本地刚需和外来人口的养老旅居为主。如果你来海南买房只是因为亲戚朋友在买房,缺乏真正的需求,那么你只是开发商的韭菜,白白花钱买了一套没有用处的楼房。在考虑购房之前,务必搞清楚自己的目的,是为了投资、度假旅居、养老避寒还是工作定居。明确需求后才能选择合适的区域和房源。


第二种人:短期投资客

目前来海南购房的大部分人很可能是未来5到10年的最后一批接盘侠。海南房价高且受到政府的严格控制,限购限售政策也在实施中。尽管自贸港政策是一大利好,但未来海南的发展仍然面临诸多挑战。鉴于过去两次的炒房危机,未来海南不会任由房价大幅上涨,而是稳定推行双轨模式,即以便宜的安居房和市场调控的商品房为主。因此,如果确实有投资需求,务必以自住为前提,并慎重选择地点。海口和三亚,这两个人口密集的城市基本面好,而且自贸港政策也将在这里落地,房产价值保值增值能力高,流通性也好。


第三种人:预算低于50万的普通家庭

海南无论在气候还是环境上都是国内一流的,因此房价较高。三亚已经接近4万元每平方米,海口2万元每平方米,而像陵水、万宁等热门市县的房价也在2-3万元每平方米左右。一些发展较为落后,市政配套也较少的市县,房价也在1万元每平方米左右。因此,如果预算低于50万元,来海南购房并不划算。预算低意味着可能只能买到偏僻地区的房子或者郊区的公寓,这些房子生活极其不便利。此外,低预算也意味着家庭经济能力有限,购房后现金流将大大减少,再加上海南高物价的生活成本,这些都可能降低你的生活品质,甚至带来经济压力。因此,建议如果喜欢海南,想要养老旅居,但资金不足,可以先租房,根据自身经济状况量力而行。

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