2023-年5月1日起-购房八项新规-抖想家

2023-年5月1日起-购房八项新规-抖想家
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浏览次数:242 发布时间:2023/7/18 14:34:58来源:本站

一、卖房政策变更:贷款未结清也可以带押过户


根据最新规定,卖房时即使贷款还未结清,也可以选择带押过户的方式。这意味着房主无需一次性偿还贷款,而是将贷款转移给购房者,方便了许多准备卖房的房主。

二、婚前购房权益保护:父母给子女全款买房不受影响


如果房子是婚前父母给子女全款购买的,且登记在子女的名下,那么这套房产属于子女的个人财产,与配偶无关。即使离婚,配偶也无权要求分割该房产。当然,如果在婚后将配偶的名字加到房产登记上就会除外。

三、住宅产权续期:房产70年产权不会被收回


现在购房者不必担心住宅70年产权到期后会被收回的问题了。根据最新规定,住宅产权到期后将会自动续期,购房者无需额外申请或缴费。

四、子女继承房产:免征契税


新规规定,子女继承父母的房产将免征契税。这意味着子女在继承房产时可以避免支付额外的契税费用,减轻了经济负担。

五、夫妻共有房产变更:加名减名更名免征契税


夫妻之间的房产加名、减名或更名都将免征契税。这意味着夫妻可以根据需要自由调整房产登记上的姓名,而无需支付额外的契税费用。

六、赠与房产给子女:离婚不受影响


如果父母赠与房产给子女,且在赠与合同中明确规定该房产只属于子女个人,与配偶无关,那么无论子女是否离婚,配偶都无权要求分割该房产。这保护了父母赠与的房产不受婚姻状况的影响。

七、公共区域收益分享:电梯广告和停车费属于全体业主


根据最新规定,小区内电梯广告收益和公共区域停车费的收入将被全体业主共同享有。这样的规定确保了公共资源的合理利用和公平分配。

八、亲属继承房产:侄子、子女、外甥等也能继承叔伯的房产


新规允许亲属(如侄子、子女、外甥等)继承叔伯的房产,前提是满足相应的继承条件。这为亲属继承提供了更多选择和机会。

以上就是2023年5.1起买房的八大新规的相关解析。这些新政策的出台,为购房者和房产所有者带来了更多的便利和权益保护。希望通过本文的介绍,能给大家提供有用的信息,并帮助大家更好地了解这些政策的具体内容和影响。如果你有任何疑问或需要更多详细信息,请及时咨询相关部门或专业人士。

"房子是我们生活中最重要的资产之一,了解购房政策的变化对我们每个人都至关重要。这些新规将为购房者和房产所有者提供更多的权益保护和便利,让我们更加放心地购置和管理房产。"

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