七条房产新规将生效-牵涉到拥有住房或购房的人-抖想家

七条房产新规将生效-牵涉到拥有住房或购房的人-抖想家
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浏览次数:1040 发布时间:2023/7/16 17:31:47来源:本站

七条房地产新规将于6月1日生效,对拥有房产或打算购房的每个人都关乎重大。安居乐业不仅仅是每个人的愿望,房屋在现代社会似乎具有越来越多的附加价值。


1、首套房贷款利率将进行相应调整


为了减轻购房压力,各地纷纷制定相关政策降低购房首付。对于首套房,不同城市将享有不同的优惠政策。以合肥市为例,今年4月,银行推出最新措施,符合特定条件的购房者可享受最低20%的首付比例,二套房也只需30%的首付比例。

2、房贷利率政策发生改变


2023年初,多个地区已宣布各地房地产贷款利率的调整。央行和银保监会发布了重要公告,对全国范围内的房贷利率进行了调整。目前,全国范围内多个城市积极响应该政策,截至今年3月,全国共有83座城市降低了首套房贷利率。

利率的下降意味着房贷支出减少,这对于未来打算购房,特别是购买首套房的人们来说无疑是利好消息,大大减轻了目前的经济压力。

3、全国范围内将实行“带押过户”


“带押过户”是二手房交易的一种方式,即在出售房屋时按揭贷款尚未偿还且没有逾期,同时房屋仍存在抵押权的情况下,可以直接变更所有权,在出售房屋后由买方办理新的贷款手续。

4、产权到期将自动续期


今年,政府已对部分70年产权即将到期的房屋进行了统一续期,这样一来,人们不再需要担心房屋产权到期后的问题。但续期有前提条件,即房屋建筑必须在住宅用地上。

5、婚前财产界定明确


新规明确规定,夫妻双方在婚前购买的房产属于各自的婚前财产,在离婚时不能算作夫妻共同财产进行分割。这一明文规定看似简单,但却有效解决了许多离婚财产纠纷问题,并防止了一些骗婚以图获利的人利用法律漏洞,有效保护了夫妻双方的财产权益。

6、不动产统一登记


长期以来,我国由于人口众多、国土辽阔,不动产登记一直未进行统一,即使来自同一个省份的不动产信息,也可能需要在多个数据库中进行查询和对比,这给相关工作带来了不便。我国已全面实现了全国范围内的不动产统一登记,无论是农村宅基地还是城市房屋,所有不动产均可快速查询。

7、子女继承免征税费

以前,子女继承父母的房产需缴纳多种相关费用,有时仅继承一套房产可能需要支付五位数字甚至更多。然而,新规规定,以后子女继承房产将无需支付契税和房屋增值税,几乎等于零成本继承。


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