二线城市-租房-租赁-市场-抖想家

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浏览次数:1285 发布时间:2023/7/14 10:05:59来源:本站

租房市场回暖趋势


1. 二线城市租赁价格回升


1.1 成都、南京、武汉等城市表现温和上升

1.2 长沙、福州、济南、太原、乌鲁木齐、合肥等城市表现优于一线城市

1.3 北京租赁价格上涨,上海、深圳和广州出现小幅下跌

2. 二线城市租赁市场回暖原因


2.1 疫情反复影响平衡受损

2.2 二线城市租金水平相对较低,修复上涨波动明显

3. 全国40城租赁市场供需情况


3.1 春季供需两旺,夏季步入传统毕业求职旺季

3.2 501-3000元/月/套区间供需主要集中

3.3 501-2000元/月/套价格需求占比高,供应相对较低

3.4 5000元/月/套以上房源供应较少,对应需求不高


根据58同城、安居客的《2023年上半年全国租赁市场报告》,上半年租赁市场呈现全面复苏态势。全国30个城市的租赁价格指数环比上涨,其中22个城市同比指数显著上涨,20个城市租赁价格环比及同比均上涨。尤其是多数二线城市的租赁价格显著回升,重点二线城市的表现强于一线城市。成都、南京、武汉等城市上半年月度环比价格指数均呈现小幅温和上升;而长沙、福州、济南、太原、乌鲁木齐、合肥等二线城市在表现上超越了一线城市。不过,北京租赁价格环比及同比均呈现上涨,上海、深圳和广州则出现了小幅下跌。

报告指出,二线城市在疫情反复影响的过程中,租赁市场的平衡受到了一定的损害。疫情后,随着出行和消费的恢复,市场需求逐渐回升。由于二线城市的租金水平相对较低,因此修复上涨的幅度也更为明显。

从整体来看,上半年全国40个城市的租赁市场供需基本处于同向波动。春节后复产复工热的带动下,2月份租赁市场迎来了供需两旺的小阳春行情。然而随着一季度集中性供需释放,二季度租赁供需趋于回落。不过在5、6月份,随着毕业季的到来,租赁市场进入了传统的夏季求职旺季,北京、深圳以及西安连续两个月的环比价格指数出现回升。

根据58同城、安居客的统计数据显示,截至6月份,上半年全国40个城市的租赁市场价格供需主要集中在501-3000元/月/套区间,这一区间的供应占比约为65.8%,而对应的需求占比约为82.5%。在价格需求方面,501-2000元/月/套的房源占比高达66.8%,而供应占比只有约47%。而价格在5000元/月/套以上的房源供应则只占约16%,对应的需求占比仅约5.4%。

租房市场的复苏趋势显示出二线城市的强势,市场需求也逐渐集中在中等价位的房源上。这为投资者和租户提供了更多的选择,并给市场带来了新的活力。

引用:“租房市场复苏!二线城市亮眼,市场需求集中。”

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