金茂时光里-抖想家

金茂时光里-抖想家
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浏览次数:261 发布时间:2023/7/7 10:37:46来源:本站

金茂时光里-抖想家

2023年7月7日9:10-来源:抖想家-嘉兴房产网

地理位置:

上海之窗智慧科学城位于嘉善翰林路339号,约2平方公里的“一核两翼”布局,选址于浙沪融合桥头堡嘉善,与上海枫泾仅一线之隔,位于嘉善第一个国家级高新技术开发区——嘉善经开区内。

项目概述:

嘉善经开区作为G60环沪的首站和“临沪高能级智慧产业新区”,境内有中荷产业园、中新产业园、上海人才创业园、枫泾工业园四个大型产业园区,引领高新产业的转型升级。上海之窗深耕多年,不断实现了一系列城市品质建设:月牙公园、运动主题公园、华师大二附中嘉善实验学校、上海音乐学院附属嘉善实验学校、安藤忠雄执笔的文化艺术中心、未来社区展示中心、游客中心。光和城项目也将在2022年内交付,保证品质。上海之窗未来社区作为浙经省级试点,以实现人民美好生活为目标,全面推行了一心三化九场景的标准化。公共建筑立面打造了建筑新的标杆,装配了超大绿化阳台,彰显了风雨连廊的归家礼序,承袭了金茂绿金基因的12大智慧居住系统。随着示范区的隆重开放,建面约为89-160㎡的高品质住区新产品将上市,势必为嘉善乃至长三角地区带来又一波人居空间的升级进化。


基本信息:

1、项目位置:位于上海之窗智慧科学城(G320国道朱枫公路)辅道进入

2、开发商:由中国金茂进行开发

3、产权年限:70年

4、产品类别:住宅

5、物业公司:金茂服务

6、物业费用:每平方米每月2.9元

7、容积率:2.3

8、绿化率:30%

9、停车位配比:每户拥有停车位比例为1:1.25

10、总户数:共有757户;预计于2024年12月30日前交房

11、建筑面积范围:住宅建筑面积约为89-160㎡

12、单价:起价为每平方米16000元;总价起始为144万元

13、首付:起始为30万元(车位单独售卖价格为15万元/个,并享受现车位折扣3.5折;1号楼购房者附赠车位)

14、装修标准:精装修,配备中央空调和新风系统

15、附属学校:华东师大二附中嘉善实验学校,上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园

16、交通便利:2条高速公路可达,包括G60沪昆高速和申嘉湖高速,3条城际铁路即将建设完成,包括沪昆高速铁路、沪嘉城际铁路(建设中)、沪苏嘉城际铁路(建设中)机场:距离虹桥机场、浦东机场和萧山机场。

(区位图)


(项目效果图)







项目价值:

作为连接上海的示范区前沿据点,嘉善在长三角地区扮演着重要的角色,既是浙江全面接轨上海的桥头堡,又是全国独一无二的“双示范”承载地,体现了县域的科学发展示范点和长三角地区生态绿色一体化发展示范区之间的协调合作。

中化控股有限责任公司旗下的中国金茂,是中国领导地位的城市运营商。在2022年行业面临下行态势的背景下,金茂以其央企稳健发展模式、低融资成本、优秀的现金流和负债率相对优势,以稳健经营理念和领先的信用评级,坚守“三条红线”不踩线,推动可持续高质量发展。


中国中化控股有限责任公司,辉映2022年世界500强磅礴荣耀,位居31强 连续17载耀列“中国500强最具价值品牌”光荣榜 连续五载业界销售额增速冠绝TOP-20 立足于“释放城市未来生命力”,布局城市运营项目共计三十四个

嘉善经济技术开发区作为嘉善首个国家级经济技术开发区,选择在此建设,具有独特的产城一体化特点。该开发区位于G60科创走廊环沪首站,紧密链接着智慧创新产业集群,成为嘉善推动经济由“中国制造”向“中国创造”的转型的重要推动力。作为长三角一体化发展的一部分,嘉善经济技术开发区通过搭载长三角一体化利好,融入了更广阔的区域经济合作。嘉善依托"3+3产业格局",成功发展成为临沪高能级智慧产业新区,助推嘉善成为环沪地区产融发展的高地。开发区内中荷产业园、中新产业园、上海人才创业园、枫泾工业园四大产业园区的布局,进一步加强了嘉善经济技术开发区的产业多样性和发展活力,为引领嘉善产业发展提供了有力的支持和平台。


交通:

纵贯长三角城市群的帷幕中

沪苏嘉城际铁路浙江段已正式动工,将融入上海更为紧密,让长三角地区的通勤更加迅捷高效。

2大高速公路:G60沪昆高速公路、申嘉湖高速公路

3铁路轨道:沪昆高速铁路、沪嘉城际铁路(正在建设中)、沪苏嘉城际铁路(正在建设中)

3座机场:虹桥机场、浦东机场、萧山机场


教育:

华东师大附属二附中,借助上海教育资源优势。在高考综合评价上,超过98%的学生入选上海名校,清华、北大和复旦等高校录取人数高达43人(以华东师大附中紫竹校区2021年的成绩为例,信息来源腾讯网2021年10月30日)。华东师大附中在前滩和紫竹华二推出的教育资源和模式在嘉善得到了实施,充实了区域教育的功能,推动了教育的高质量发展。该校实行了五个百分之百的模式,是一所九年一贯制学校。

此外,上海音乐学院在闵行和临港之后,首次在外地实施了沪外实验幼儿园,即上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园(暂定名),引入了儿童文艺素质教育的新模式。


未来社区:

被选为浙江省第二批未来社区试点项目,持续推进“一心三化九场景”,为嘉善带来创新的人居理念和全新的注解


公建化立面,嘉善桥头堡建筑封面 在多年的高端住宅美学研究基础上,创新采用铝板和玻璃组合的外立面设计,打造了一座融合了浙江和上海元素的桥头堡建筑封面。这个建筑作品展示了当地对公共建筑外观的关注和创新,注重美学和功能的结合。


绿化阳台,垂直向上的森林城市为了呼应生活阳台的设计理念,将阳台设计成L型的形状,以增加垂直绿化的面积,并增大室内的采光效果。在阳台上种植了各种花草植物,以拉近人与大自然的距离,创造出一个向上延伸的森林城市景观。这种设计不仅美化了建筑外观,还为居住者提供了更多的绿色空间和舒适感。同时,这种垂直绿化也有助于改善空气质量,净化环境,提升人们的生活质量。为了营造出归家的温馨和用心的体验,我们采用了高端酒店配备的风雨连廊设计。这种连廊可以连接各个景观组团,为居民提供一个回家的舒适通道。不论是风雨天气,居民都可以通过这个连廊保护自己免受外界的干扰。连廊的设计考虑到每一个细节,比如可调节的照明系统、加热系统和空调系统,以确保在任何季节和天气条件下都能提供舒适的环境。这样的设计不仅提升了居民的居住体验,还展现了我们对每一个归家者的关怀和用心。无论是下班回家还是周末休闲,居民都可以通过风雨连廊,感受到归家的温暖和舒适。


为了营造社交睦邻的氛围,项目中设立了金彩空间,用来打造图书驿站和艺术角。图书驿站是为社区居民提供读书交流、借阅书籍的地方,同时也是一个社交场景,居民可以在这里分享他们的阅读心得、交换书籍。艺术角则提供了展示艺术作品和举办小型艺术展览的空间,居民可以在这里欣赏艺术、参与艺术活动,进一步增加社交互动。通过金彩空间的设置,希望为社区创造一个有温度、有情感链接的生活主场。居民可以在这里结识新朋友,与邻居互动,分享彼此的兴趣爱好和生活经验。这样的社交场景不仅让居民感到彼此的关怀和关注,还能促进社区的凝聚力和友好氛围。不论是年轻人还是老年人,金彩空间都提供了一个全龄主场,让每一个居民都能找到自己感兴趣的活动和社交圈子。这样的设计旨在营造一个融洽、和谐的社区环境,让每一个归家者都能在这里找到家的温暖和归属感。


隔音降噪系统:门窗采用抗干扰隔音降噪系统,同层排水系统(除一层外,其他楼层卫生间和厨房采用),营造不受噪音干扰的室内环境

隔热保温系统:高效节能外窗隔热系统、高效外墙保温系统、屋顶底面热阻隔系统,带来舒适恒定室内温度

清新供氧系统:抗霾防PM2.5全屋新风系统,洁净室内空气,绿植阳台新氧循环系统,带来洁净生态氧离子

低能耗控温系统:新风全热交换系统,变频中央空调低能耗静音系统,确保室内干爽,告别秋燥与梅雨天

舒适恒光系统:防辐射三玻两腔外窗系统,隔绝紫外线,一键断电控制系统,便捷操控居家光环境

零触通行系:智能社区无感通行系统,人脸识别、车牌识别、一键呼梯等免接触功能匹配后疫情时代趋势


金茂物业是经开区65平方公里全域服务商,拥有国家一级资质,并是绿色金钥匙物业联盟的成员。金茂物业以其星级酒店标准培训机制、金茂荟高净值生活圈和快速响应机制等服务主张为基础,积极扩展城市服务领域。金茂物业致力于为嘉善经济技术开发区提供一体化的城市物业服务。


展望未来及生活:

智者规划,描绘一座城的理想图景 鼎力邀请CALLISONRTKL、奥雅设计等知名设计团队,三载起势,五载成就,打造既融合浙江和上海特色的品质楷模、智慧文旅吸引力之水镇。享誉全球的建筑大师安藤忠雄执笔文化艺术中心,引入丰富多元的国际化艺术实践,成为嘉善满乃至长江三角洲地区艺术美学建筑的标杆。


高品质商业,让您尽情享受丰盛的城市生活。我们计划建设邻里商业街区、文化艺术中心商业、休闲商业等多层次社区商业设施,将引入M+咖啡、麦当劳、美国贝塞斯冰淇淋等国际知名品牌商家,打造一个集一站式社区需求的“生活驿站”,为您提供与世界一流水平相媲美的消费体验。您将能在这里感受到全新的消费模式和服务方式,尽情享受丰盛的都市生活。


企业携手,共同努力打造品质交付的标杆项目。作为片区内首座赋能人居提升的品质住宅项目,光和城将于2022年内正式交付。中国金茂作为一家负责任的央企,一直积极推动该区域人居环境的品质提升进程,并将光和城的交付工作列为2022年的重点项目。我们将合作,引领行业标杆,致力于为买家带来优质的居住体验。



户型介绍:






地理位置:



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